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最新消息| 降息來了!100萬元房貸30年少還2.1萬元,但你的優惠到手可能... | 2023-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgJU5bvgE8agtLIj_DhWJ6nWga7S8Mw-qhHnUUJjPiGoUvH_tHIHeged8adL_U0Nh5e" 貸款市場報價利率（LPR）結束連續多月的“按兵不動”，迎來自去年8月后的首次調降。n據中國人民銀行6月20日消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日LPR為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較前值下行10個基點。n據業內人士測算，按“100萬貸款本金、30年期、等額本息”條件計算本次降息對房貸的“減負效應”，首套房方面，目前全國房貸利率約為4%，據此計算，月供額將減少57元；二套房方面，目前全國房貸利率約為4.9%，據此計算，月供額將減少60元。n圖片來源：視覺中國n5年期以上LPR下調10個基點n存量、新增房貸利率都將下降n中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調個10基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調10個基點。n由于LPR是在中期借貸便利（MLF）利率基礎上加點形成，在6月15日MLF利率下調10個基點的背景下，市場對6月LPR調降已基本形成共識。nLPR上一次調降要追溯到去年8月。n貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。n據中新經緯，去年以來，首套房利率經歷了多次優化與調整。2022年5月，首套房利率下限下調，由此前的“5年期以上LPR”降至“5年期以上LPR減20個基點”，二套房暫時不變。2022年9月，階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套房利率下限。2022年12月，建立“首套住房貸款利率政策動態調整機制”。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月都下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。n招聯首席研究員董希淼分析稱，本月LPR下降將起到三個方面的積極作用：第一，再次傳遞出穩增長、促發展的政策信號，進一步穩定市場預期，提振市場信心；第二，降低實體經濟融資成本，以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發有效融資需求；第三，促進房地產市場平穩健康發展，存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費者負擔減輕，還有助于提振居民消費 關鍵字標籤：二胎利率 |
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