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最新消息| 西安——簽寫字樓租賃合同要注意的六點 | 2023-01-31 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1677952045628429108&wfr=spider&for=pc" 西安酷租房產發布時間：09-1609:29西安——簽寫字樓租賃合同要注意的六點現在市場上大多數公司都會選擇租一個寫字樓作為辦公地點，上一篇文章我們給大家講了租賃寫字樓需要考慮周邊配套，交通等問題。那么當我們費盡大半天終于選到了合適的寫字樓，接下來簽合同也是一個不可忽視的環節。為了避免日后雙方出現糾紛，在簽訂合同時候一定要注意書面規范，需要嚴格標明雙方的權利和義務。一、出租合同中的常規規定1、合同一般會規定，未經業主同意的情況下，租賃房不能私自改變房屋結構或者私自轉讓給他人使用。2、在合同規定的時間內，租賃房必須按要求將房租付清。二、確認業主資質是否齊全進行簽合同之前。需要查看房屋的合法性，主要依舊就是房產證、產權證明，出租方的營業執照、法人證明法人授權證明。如果是轉租的話。出租方需要提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。以免以后出現不必要的麻煩。三、違約責任合同應根據不同的違約形式，約定相應的違約責任。比如承租方逾期不交房租，或者合同期提前退租，可約定適當收其違約金。如果業主擅自收回房屋使用權利，可約定收其違約金。四、明確合同細則及時簽約如果說這個房子對你來說，非常滿意，那么就可以盡早簽訂合同，因為看房的人越來越多，等你考慮好了。可能已經被別人租走了。所以最好在看房的時候一步到位。覺得不錯，就可以溝通細節內容。寫字樓租賃合同中要明確注明，租金、物業費、付款方式等五、明確物業費的內容以及支付方式物業費是除了租賃以外最重要的一項費用，一座寫字樓環境的好壞，服務品質的好壞，是和物業管理公司的管理水平直接相關，每個物業管理公司的費用有高有低。另外要明確物業費所包含的服務內容，一般情況下，物業費包含公共區域和外墻的保潔、公共設施(如電梯)維護保修、公共區域水和電、工作時間的空調費、保安管理費等。都要在合同內明確注明。六、寫字樓出租合同生效形式分析寫字樓租賃過程中依法簽訂的合同，自簽訂日起合同生效。以上六點是小編整理的寫字樓出租合同中需要注意的幾點。由于篇幅原因還有剩下幾點，會在下一篇文章內講到。如果關于簽訂租賃合同這塊內容，您還有其他疑問，可以關注主頁私信小編，我們24h在線解惑答疑，幫您選址無憂。舉報反饋 關鍵字標籤：辦公室租借 |
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